俺たちの流儀

辻󠄀辻）REALDESIGN APARTは、その名が示す通り、建築物のデザイン面が大きな魅力となっています。これまでも、「デザイナーズ物件」を標榜する木造アパートは存在しましたが、本当にデザイン性が優れていると思わせてくれる物件が少なかったのは事実でしょう。
実は「デザイナーズ物件」といっても、何をもってデザイナーズとするのか、明確な定義があるわけではない。だから、言ったもの勝ちの状況になっていて、言い方はよくないけど 、見かけ倒しの物件も増えてしまった 。例えばエントランスは立派な造りだけど、中に入るとやけに質素に思えるデザインだとか、ちぐはぐな感じがする物件は結構ある。
ただ、だからこそ本当にデザイン性の高いアパートというのは、それだけで結構な価値があると思います。

河野）おっしゃるように、アパート全体をトータルで考えたときの統一感は大切です。デザインを考えていくうえで、私自身もかなり気を使っている部分です。 REALDESIGN APARTは、外観を目にした瞬間をスタートとして、エントランスを抜け、共用廊下を進み、玄関を開けて、居室に入るところまで。入居者が目にする風景を、1つ1つ順を追ってイメージし、きちんとストーリーの繋がる世界感をつくりあげています。共用部分や専有部分で、それぞれの世界感がぶつかっていたり、ギャップを感じたりするようだと、やっぱりストレスになってくる。

辻󠄀辻）それと、河野さんの手がけるデザインは、これまでにない「新しさ」はありながらも、「いかにも新築ピカピカの」という雰囲気ではないところが、好感度が高い理由だと感じています。新しくその場所に生まれた建物のはずなのに、違和感なく、周囲の環境に馴染んでしまうような魅力があります。

河野）そうした評価は特に嬉しいです。完成したばかりの建築物が、真新しくキレイに見えるのは、ある意味あたりまえのこと。けれど、どんな建築物だって、時間の経過とともに完成した当時の美しさは失われていきます。だからREALDESIGN APARTは、ピカピカに見えるデザインにはしませんでした。逆に素材の経年変化や多少の汚れは、時間とともに味として刻まれていくようなデザインを追求しています。
年月を重ねていくほどに、より味わい深い建築物に熟成していく。オーナーや入居者の皆さんにとって、そんな未来の姿が楽しみになるようなアパートになってくれればと願っています。

本田）部屋のデザインも細部までよく考えられていますよね。入居希望者が内覧に来られたときに、ひと目で気に入ってしまうタイプの部屋というのは、こんな部屋だと思います。「自分なら、こんな暮らし方をしたい」という具体的なイメージが膨らみやすい。

本田）N-Bloom ApartmentのREALDESIGN APARTもそうですが、岐阜のような、アパート経営に適した地方都市で展開される木造アパートの数は、今後もますます増えていくでしょうね。
一方で、大都市の木造アパートもまだまだ数を増やしている状況ですけど、 今後も大都市型のアパート経営というのは、期待できると思いますか。

辻󠄀辻）個人的には大都市駅近で展開するアパート経営は、限界がきている。「崩壊している」と言ってもよいぐらいです。しかし、それでも大都市圏の駅近には、これからも、どんどん新築アパートが建ち続けるとも思っています。
なぜかといえば、アパートを販売するメーカーからすると、大都市のアパートの方が、全国のサラリーマン投資家に物件を販売しやすいからです。

河野）つまりオーナー視点で考えれば、地方都市型に考え方をシフトすべき時期が、既に来ているということですよね。